+7 495 320 10 43

Перепланировка: из однушки в двушку ✨

Мы уже писали про перепланировку: отвечали на популярные вопросы и рассказывали, как действовать, если вы решились на изменения. А сегодня хотим рассмотреть перепланировку на реальном примере.

Условия задачи: превратить типовую однушку в квартиру для четырёх человек

В интернете можно найти миллион идей для перепланировки однокомнатной квартиры с одной спальней. Предполагается, что такое жильё подойдёт для одного, максимум двух человек. Но как распределить пространство, когда у пары появится ребенок?

Мы поставили перед собой задачу — разработать планировку, при которой в однокомнатной квартире могла бы разместиться семья с одним или двумя детьми. Для наглядности взяли дом серии П-44Т—самый распространенный панельный дом в Москве и Подмосковье.

Однокомнатные квартиры в домах этой серии довольно маленькие — общая площадь 37–39 квадратных метров. Серьёзную перепланировку в них делать нельзя: сносить можно только перегородки санузла и кухни. А вот с длинной стеной, отделяющей большую комнату от остальной квартиры, нельзя делать ничего — ни передвигать, ни менять расположение дверных проёмов. К тому же нельзя переносить мокрые зоны (кухню и ванную) в жилые комнаты.

Ещё одна проблема — в таких квартирах всего два окна, а помещений, которые необходимо осветить, три: кухня, детская и спальня родителей. В этой ситуации нет идеального решения. Приходится идти на компромиссы.

Слева — стандартная планировка. Справа — наш вариант.

Смотрите, что получилось: в каждой из жилых комнат осталось естественное освещение и ни одна из них не стала проходной. Для семьи с детьми это особенно важно: когда малыши ложатся спать, родители хотят иметь возможность заниматься своими делами, не беспокоя их. Кухня-ниша располагается в тёмной зоне, но благодаря этому появилась возможность сделать две жилые комнаты.

Кухня в коридоре объединена с обеденной зоной в большой комнате

Непривычно видеть кухню без окна, но на самом деле такое расположение позволяет родителю, занятому готовкой, видеть происходящее и в детской, и в общей комнате. К тому же, от кухни буквально пара шагов до обеденного стола и до входной двери — не надо далеко носить продукты до стола и от входа к холодильнику. Кухня вплотную прилегает к шахте, что позволяет без труда вывести необходимые коммуникации.

В кухонной нише умещается всё, что нужно для жизни: холодильник с морозильной камерой, плита с духовкой, мойка и узкая посудомоечная машина. Верхние шкафчики отведены для хранения посуды и продуктов. Стиральная машина помещается в шкафу прихожей, рядом — скамейка с ящиками для хранения обуви.

Четыре точечных светильника помогут решить проблему со светом, а рабочую зону можно оборудовать дополнительной подсветкой.

Мы использовали пару приёмов, чтобы потолки в квартире выглядели выше: все шкафы встроены во всю высоту до потолка, в детскую и столовую ведут высокие двери.

Родительская спальня совмещена с гостиной, столовой и игровой

В большой комнате — три зоны: столовая с обеденным столом, зона отдыха с диваном и телевизором, и на месте балкона — игровая с миниатюрным скалодромом и шведской стенкой.

Чем меньше квартира, тем больше в ней необходимо воздуха и открытого пространства с минимумом вещей. Поэтому важно продумать системы хранения. Мы разместили большой шкаф до потолка длиною во всю стену, и узкие невысокие шкафы для книг и игрушек. Советуем делать мебель на заказ, чтобы использовать каждый сантиметр.

Родительскую спальню совместили с зоной отдыха: диван раскладывается в двуспальную кровать, а в сложенном виде на нём можно смотреть кино и мультики всей семьёй.

При совмещении функций в одной комнате часто прибегают к помощи стеклянных перегородок, но здесь для них не хватает места: комната должна оставаться относительно просторной, чтобы в ней было приятно находится. Главное — отделить детскую, чтобы во время тихого часа родители могли использовать всё пространство квартиры. Это мы уже сделали, так что перегородка тут лишняя.

В комнате мало мебели, поэтому она не выглядит тесной. Но в то же время нам удалось сохранить максимум функциональности: за обеденным столом можно есть, работать или делать уроки, спальня совмещена с гостиной, маленький балкон превратился в игровую зону.

Детская на месте кухни и уменьшенная ванная комната

Бывшую кухню мы превратили в детскую. Чтобы сделать детскую комнату, нам пришлось пойти на компромисс. По действующим нормам, минимальная площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров. Здесь комната — 7,7 метров. Однако, эту сложность можно обойти при согласовании перепланировки, если указать комнату как нежилую зону, например, рабочий кабинет.

В нише, где раньше стоял кухонный гарнитур, с запасом помещается полноразмерная двухъярусная кровать. Детскую мебель лучше придумывать вместе с ребенком, здесь кровать — это «домик на дереве». Она довольно большая (90 на 200 сантиметров), так что там легко поместится даже подросток. В основании кровати есть большой ящик для постельного белья. Также в комнате помещается высокий стеллаж для одежды и игрушек и остается место для игрового коврика.

Ванная комната становится меньше — было 3,3 стало 3,2 квадратных метра. Вместо ванны придётся оставить душ со стеклянной перегородкой. Мыть малышей можно в небольшой переносной ванночке, зато с помощью этого решения увеличивается пространство коридора, в котором помещается кухня. Под раковиной предусмотрена вместительная тумба, а над ней — большое зеркало до потолка, чтобы визуально увеличить пространство.


Два главных минуса такой планировки — это тёмная кухня и необходимость покупать мебель на заказ, чтобы максимально использовать каждый сантиметр пространства. Но учитывая сложность задачи, нам кажется, оно того стоит. А вы как думаете?

Оставьте заявку на ремонт вашей квартиры

Введите адрес, и мы поймём, из каких работ будет состоять ваш ремонт и их стоимость.